Een hypotheek sluit je meestal voor dertig jaar af. Hoe zit dat dan als je al met pensioen bent en wel verhuisplannen hebt? Of je hypotheek wilt verhogen? Dat zit vaak wel goed! Je bent nooit te oud om een hypotheek af te sluiten, ook niet als je de 70 bent gepasseerd. Sommige dingen werken wel net iets anders. Wij beantwoorden de meest gestelde vragen, maar voor een goed advies verwijzen we je graag naar een hypotheekadviseur.
Kan ik nog een hypotheek afsluiten om een ander huis te kopen?
Een nieuwe hypotheek na pensioen behoort zeker tot de mogelijkheden. Als je een hypotheek wilt afsluiten, wordt met onder andere jouw inkomen berekend wat je maximaal kunt lenen. Heb je een pensioenuitkering, dan is die in veel gevallen lager dan je laatstverdiende inkomen. De maximale hypotheek kan daardoor lager uitpakken.
Kan ik mijn hypotheek nog oversluiten?
Het oversluiten van je hypotheek is niet leeftijdsgebonden. De rente is nog steeds heel laag, dus misschien wil je je bestaande hypotheek wel oversluiten om op je maandlasten te besparen. Oversluiten kan dus als gepensioneerde aantrekkelijk zijn. Check altijd even bij je adviseur of dit ook voor jou geldt.
Kan ik de overwaarde op mijn huis opnemen?
De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen, dus de kans is groot dat je overwaarde hebt. Je kunt dan misschien je hypotheek verhogen omdat die een stuk lager is dan de waarde van je huis. Dat kun je doen voor een verbouwing, maar bijvoorbeeld ook om een nieuwe auto te kopen. Over het deel dat je gebruikt voor een aankoop die niet met je huis te maken heeft, kun je de rente niet aftrekken. Dat deel is een schuld in box 3. Leen je geld voor andere uitgaven dan je huis? Dan mag je hypotheek bij Clarian Wonen na verhoging maximaal 80 procent van de waarde van je huis zijn.
Mag ik als gepensioneerde nog een aflossingsvrije hypotheek afsluiten?
Ook een aflossingsvrije hypotheek na je pensioen behoort nog tot de mogelijkheden. Aan het einde van de Lees definitie vanlooptijd moet je het bedrag van je hypotheek wel terugbetalen. Dit doe je bijvoorbeeld met spaargeld, door het afsluiten van een nieuwe hypotheek of door de verkoop van jouw woning. Een nieuwe aflossingsvrije hypotheek mag maximaal 50 procent van de woningwaarde zijn.
Bij Clarian Wonen kun je onder voorwaarden tot maximaal 75 procent van de woningwaarde aflossingsvrij lenen. En dat kan schelen in jouw maandlasten. Wat deze voorwaarden zijn, lees je op deze pagina.
Ik ben al tachtig-plus. Voor mij geldt dit zeker allemaal niet?
Jawel! Voor het sluiten van een hypotheek maakt het eigenlijk niet uit hoe oud je bent. Dat wil niet zeggen dat je altijd het gewenste bedrag kunt lenen. Ook bij jou kijken we onder andere naar je inkomen en de waarde van je woning.
Heb je de AOW-leeftijd bereikt en wil je een hypotheek aanvragen?
Wist je dat we bij Clarian Wonen kijken naar je persoonlijke situatie? We rekenen onder voorwaarden met de werkelijke lasten van je hypotheek. Het voordeel is dat je daardoor soms meer kunt lenen, dan wanneer je niet met pensioen bent. We doen dit bij zowel aankopen als oversluiten.
Lees meer over de seniorenregeling of vraag ernaar bij je adviseur.
Meer weten?
Voor een goede berekening verwijzen we je graag naar je hypotheekadviseur. Ben je alvast benieuwd? Op onze site