Zo werkt de meeneemregeling
Stel, je hebt een aantrekkelijke lage rente vastgezet voor tien jaar. Na drie jaar verhuis je naar een andere woning. Je kunt dan nog zeven jaar gebruikmaken van die lage rente. Je krijgt dus wel een nieuwe hypotheek, maar daarvoor geldt de rente van je oude hypotheek.
Na die zeven jaar kun je opnieuw kiezen voor een Lees definitie vanrentevastperiode . Daarvoor gelden dan de rentetarieven van dat moment.
Je nieuwe hypotheek is hoger dan je oude
Heb je voor een nieuwe woning een hogere hypotheek nodig? Voor het extra bedrag dat je leent geldt de rente die je meeneemt niet. Daarvoor hanteren we de rente van dat moment.
Het kan dus zijn dat je voor dat deel een hogere rente betaalt. Blijkt dat je voor dat extra bedrag juist een lagere rente kunt krijgen? Vergeet dan de meeneemregeling! Dan sluit je natuurlijk je hele nieuwe hypotheek af tegen die lagere rente.
Voorwaarden meeneemregeling
Wil je gebruikmaken van de meeneemregeling? Dan gelden onder andere de volgende regels:
- Laat op tijd weten dat je gebruik wilt maken van de meeneemregeling – uiterlijk dertig dagen voordat je de oude hypotheek aflost. Uiterlijk zes maanden later moet je de hypotheekakte van de nieuwe woning tekenen.
- Verandert met je nieuwe hypotheek je risicoklasse? Dan kan ook de hoogte van de rente die je meeneemt veranderen.
- De rente die je meeneemt geldt voor het restant van de lopende Lees definitie vanrentevastperiode . Daarna wordt de rente opnieuw vastgesteld tegen het tarief van dat moment.
- Leen je extra omdat je nieuwe huis duurder is? Dan mag dat tot 100.000 euro.
- De Lees definitie vanlooptijd van de hypotheek kan niet verlengd worden. Was de looptijd van je oude hypotheek 30 jaar? En zijn er 3 jaar voorbij? Dan mag de looptijd van je nieuwe hypotheek maximaal 27 jaar bedragen.
- Je hebt de afgelopen zes maanden geen betalingsachterstand gehad met je hypotheek.