Let op!
Het kan gebeuren dat voor nieuwe klanten bepaalde rentevastperiodes of risicoklassen tijdelijk niet beschikbaar zijn. Heb je al een Clarian Wonen hypotheek en wil je je hypotheek verhogen of meenemen? Dan zijn alle rentes beschikbaar. Bekijk hier alle actuele rentes.
Hoe wordt je maximale hypotheek berekend?
Je maximale hypotheek wordt berekend aan de hand van de volgende onderdelen:
- Toetsinkomen
Dit is je bruto jaarinkomen dat wordt gebruikt om te bepalen wat je maximaal kunt lenen. Voor zelfstandigen wordt vaak een gemiddelde van de afgelopen jaren gebruikt. - Toetsrente
De rente waarmee wordt gerekend, bepaalt hoeveel je mag lenen. Zelfs als je een lagere rente hebt afgesproken, wordt bij de berekening een standaard rentepercentage gebruikt (de toetsrente). - Woonquote
De woonquote is het percentage van je inkomen dat je volgens de regels mag besteden aan woonlasten, zoals je hypotheek. Dit percentage hangt af van je inkomen, leeftijd en de huidige rentestand. - Maximale hypotheeklast
Op basis van je toetsinkomen en de woonquote wordt berekend wat je maximaal maandelijks aan hypotheeklasten mag hebben. Dit bedrag is inclusief rente en aflossing. - Maximale hypotheekbedrag
Uiteindelijk wordt berekend hoeveel je kunt lenen op basis van je maximale hypotheeklasten, de rente, en de looptijd van de hypotheek. Dit bedrag mag niet hoger zijn dan de waarde van de woning.
Met deze berekening krijg je inzicht in wat je verantwoord kunt lenen. Wil je een hypotheek aanvragen? Neem dan contact op met een adviseur.
Hoe houd je rekening met je wensen bij het berekenen van je hypotheek?
Als je een specifieke netto maandlast in gedachten hebt voor je hypotheek, is dat een goed uitgangspunt! Bijvoorbeeld omdat je een dure hobby hebt of andere uitgaven die belangrijk voor je zijn.