Extra aflossen zoveel je wilt
Bij Clarian Wonen kun je onbeperkt extra aflossen zonder dat je hier een vergoeding voor hoeft te betalen. De enige voorwaarde is dat je het met je eigen geld doet. Wil je extra aflossen met geleend geld? Dan mag dat vergoedingsvrij tot 10 procent van het bedrag dat je oorspronkelijk leende. Stel, je hypotheekschuld is 200.000 euro. Dan mag je 20.000 euro extra aflossen met geleend geld. Het jaar daarop mag je weer 20.000 euro extra aflossen met geleend geld, ondanks dat je schuld op dat moment lager is dan 200.000 euro.
Waarom wel extra aflossen?
Voordat je extra aflost is het goed om de plussen en de minnen naast elkaar te zetten. Een belangrijk voordeel van extra aflossen is dat je maandlasten dalen en je hypotheekschuld lager wordt. Misschien kan daardoor je rente wel omlaag omdat je in een lagere risicoklasse terechtkomt. Wij passen de rente dan automatisch voor je aan. En de huidige lage spaarrente maakt extra aflossen misschien nóg aantrekkelijker.
Waarom niet extra aflossen?
Extra aflossen heeft niet alleen maar voordelen. Als je extra aflost neemt je schuld af en betaal je minder rente. Daardoor heb je minder renteaftrek. Daarnaast geldt: als je extra aflost kun je niet meer aan dat geld komen. Misschien heb je het spaargeld waarmee je extra aflost nu niet nodig. Maar hoe zit dat over een half jaar bijvoorbeeld? Welke financiële risico’s loop je eventueel waardoor je beter wat geld achter de hand kunt houden? En hoeveel moet je achter de hand houden? Nibud heeft daarvoor een handige rekenhulp: de BufferBerekenaar.
Extra aflossen via Mijn Clarian Wonen
Extra aflossen doe je eenvoudig zelf via Mijn Clarian Wonen. In Mijn Clarian Wonen zie je hoeveel je extra kunt aflossen en wat dat betekent voor je maandlasten. Betalen doe je gewoon via iDEAL, net als elke andere betaling. Maak het bedrag dan over op het rekeningnummer waarmee we ook het maandbedrag van jouw lening afschrijven. Vermeld in de omschrijving het leningnummer of overeenkomstnummer waarop je wilt aflossen. Zodra je extra aflossing is verwerkt ontvang je een bevestiging in je berichtenbox van Mijn Clarian Wonen. Heb je teveel afgelost? Het teveel betaalde bedrag storten we aan je terug op het rekeningnummer waarvan wij de maandelijkse bedragen afschreven.
Volledig aflossen
Bij extra aflossen betaal je een gedeelte van de lening terug. En blijft de lening voor het openstaande bedrag gewoon doorlopen. Bij volledig aflossen betaal je de hele lening af en wordt de lening stopgezet.
Aflossen met eigen middelen
Met eigen geld kun je bij Clarian Wonen volledig vergoedingsvrij aflossen. Ga je de hypotheek oversluiten of aflossen uit eigen middelen? Dan ontvangen wij graag uiterlijk 30 dagen van tevoren een schriftelijk verzoek. Wanneer de definitieve aflosnota is opgemaakt, zetten wij de maandelijkse afschrijvingen stop. Is de lening toch niet op de afgesproken datum afgelost? Dan gaan we de maandelijkse bedragen weer afschrijven. Bij de eerstvolgende afschrijving, schrijven we ook gelijk een eventueel gemiste maandelijkse betaling af.
Aflossen na verkoop woning
Ga je de woning verkopen? Dan hoef jij niks te doen! We ontvangen van de notaris uiterlijk twee weken van te voren een schriftelijk verzoek. Het volledig aflossen van je lening is na verkoop van je woning vergoedingsvrij.
Je ontvangt geen bevestiging als je de lening volledig hebt afgelost. Op de eerstvolgende jaaropgave zie je dat het bedrag van de lening op €0,00 staat. Als je teveel hebt afgelost storten we het teveel betaalde bedrag aan je terug op het rekeningnummer waarvan wij de maandelijkse bedragen afschrijven.
Wanneer moet ik een vergoeding betalen als ik mijn lening aflos
Of je een vergoeding moet betalen hangt onder andere af van:
- De huidige hypotheekrentes en de rente die jij nu betaalt voor je lening.
- De reden van aflossen.
Wil je weten of je een vergoeding moet betalen en hoe hoog die vergoeding is? Vraag dan een proforma aflosnota aan. Dit is een vrijblijvende berekening die je een schatting geeft van de hoogte van de vergoeding op het moment dat je het aanvraagt. Vraag de proforma aflosnota eenvoudig aan via Mijn Clarian Wonen. In de meeste gevallen heb je binnen een kwartier je proforma aflosnota in je berichtenbox.