Inkomen bepalen
Om te kunnen bepalen hoeveel je kunt lenen, moeten we weten hoe hoog je inkomen is. Een rekenexpert berekent je inkomen, aan de hand van onder meer je jaarcijfers en je belastingaangiftes. Hij stelt een Inkomensverklaring Ondernemer voor je op. Dat overzicht gebruik je voor je hypotheekaanvraag. Op de website van NHG vind je een overzicht van de goedgekeurde Rekenexperts, onder het kopje ‘Hoe werkt het’.
Maximale hypotheek ondernemers
Heb je 3 jaar of langer een eigen zaak? Dan nemen we 100 procent van het inkomen uit de inkomensverklaring mee voor het berekenen van je maximale hypotheek. Ben je korter dan 3 jaar ondernemer? Dan geldt het volgende:
- Ben je tussen 24 en 36 maanden ondernemer? Dan gebruiken we 90 procent van je inkomen voor het berekenen van je maximale hypotheek
- Ben je tussen de 12 en 24 maanden ondernemer? Dan is dat 80 procent
- Ben je minder dan een jaar ondernemer? Dan kun je nog geen hypotheek aanvragen
Geen Kamer van Koophandel-inschrijving?
Niet iedereen die zelfstandig werkt hoeft zich in te schrijven bij de Kamer van Koophandel. Freelancers bijvoorbeeld. Bij Clarian Wonen maakt dat geen verschil. Werk je zelfstandig? Dan moet je ook een inkomensverklaring Ondernemer aanleveren.
Houd rekening met deze regels
Vraag je als ondernemer een hypotheek aan bij Clarian Wonen? Dan:
- moet je bedrijf in Nederland zijn gevestigd;
- tellen PGB—inkomen en inkomen uit gastouderschap niet mee.
Je adviseur weet hoe het werkt
Wil je als ondernemer een hypotheek aanvragen? Ga dan eerst naar je adviseur. Die weet precies wat de regels zijn en welke documenten je moet verzamelen. Een adviseur brengt in kaart welke hypotheek het beste bij jou als ondernemer past.