Voorwaarden hypotheek verhogen
- Bij Clarian Wonen kun je je hypotheek verhogen met maximaal 100.000 euro
- Bij een verhoging kijken we opnieuw naar je inkomen
- De waarde van je woning moet opnieuw bepaald worden
- Gebruik je de verhoging om je huis te verbouwen en verbeteren? Dan mag je hypotheek na verhoging maximaal 100 procent van de waarde van je huis zijn
- Gebruik je de verhoging voor andere uitgaven? Een auto bijvoorbeeld? Dan mag je hypotheek na verhoging maximaal 80 procent van de waarde van je huis zijn
Waarde van je woning bepalen
Wil je weten wat de waarde van je huis is? Dan is het nodig om bij een verhoging het huis opnieuw te laten taxeren. Om alvast zelf een indruk te krijgen kun je online direct zien wat de WOZ-waarde van je huis is. En op Funda kun je kijken wat vergelijkbare woningen kosten.
Onderhands verhogen
Is je hypotheek hoger ingeschreven dan het bedrag dat je leende? Of is door aflossingen de hoogte van je hypotheek lager geworden dan de hoogte van je inschrijving? Dan kun je je hypotheek onderhands verhogen. Je hoeft hiervoor niet naar de notaris. Uiteraard kijkt de adviseur eerst naar je inkomen, de waarde van je huis en de hoogte van de inschrijving van je hypotheek.
Verhogen met een tweede hypotheek
Je hypotheek verhogen kan ook door een tweede hypotheek af te sluiten bij je hypotheekverstrekker. Je moet dan naar de notaris. Die stelt een nieuwe hypotheekakte op. Hier betaal je notariskosten voor.
Extra lenen voor andere uitgaven
Je kunt de overwaarde van je woning ook gebruiken voor andere uitgaven dan een verbouwing. Bijvoorbeeld voor het kopen van een nieuwe auto. Dit noemen we consumptief lenen. Je hypotheek mag na verhoging maximaal 80 procent van de waarde van je huis zijn. Let op: de consumptieve lening is niet aftrekbaar van je belasting in box 1. Bij je belastingaangifte moet je de schuld opgeven als een schuld in box 3.