Wanneer is oversluiten interessant?
Oversluiten van je hypotheek is het aantrekkelijkst aan het einde van je Lees definitie vanrentevastperiode . Je betaalt dan meestal geen vergoeding aan je oude hypotheekverstrekker voor het overstappen. Wil je oversluiten tijdens de rentevastperiode? Dan betaal je mogelijk wel een vergoeding. Maar overstappen naar Clarian Wonen kan dan nog steeds interessant zijn. Je adviseur kan voor je uitrekenen of dat zo is.
Oversluiten als je de AOW-leeftijd al hebt bereikt
Ook als je niet meer zo jong bent, kan oversluiten interessant zijn. Clarian Wonen rekent onder voorwaarden met de werkelijke lasten van je hypotheek. Het kan zijn dat je hierdoor meer kunt lenen. Lees meer over de seniorenregeling.
Je hoeft zelf niet te verhuizen om je hypotheek te verhuizen!
Extra lenen voor andere uitgaven
Stel, je bent toe aan een nieuwe auto. Of je hebt een bedrag nodig voor een andere grotere aankoop die niets met je huis te maken heeft. Dan kan je tijdens het oversluiten je hypotheek verhogen met dat extra bedrag. Voorwaarde is dat de hoogte van de totale lening niet hoger is dan 80 procent van de marktwaarde van de woning. Renteaftrek is niet mogelijk over de verhoging.
Gebruik je het extra geld om je huis te verbeteren? Met een nieuwe keuken bijvoorbeeld? Dan kun je lenen tot en met Lees definitie van100 procent van de marktwaarde. Kies je voor energiebesparende voorzieningen? Dan kun je zelfs tot en met Lees definitie van106 procent van de marktwaarde lenen.
Om extra te kunnen lenen heb je een recent taxatierapport nodig.
Je aflossingsvrije hypotheek oversluiten
Neem je je aflossingsvrije hypotheek mee naar Clarian Wonen? Dan kun je tot maximaal 50 procent aflossingsvrij lenen. En in sommige gevallen tot en met 75 procent. Voor het overige deel moet je een hypotheek afsluiten waarbij je aflost. Dus een annuïtaire of een lineaire hypotheek.
Sloot je de aflossingsvrije hypotheek af vóór 31 december 2012? Dan kun je tot en met Lees definitie van100 procent van de marktwaarde van je huis lenen. En met energiebesparende voorzieningen tot en met Lees definitie van106 procent . Sloot je de aflossingsvrije hypotheek later af? Dan heb je geen renteaftrek over het aflossingsvrije deel. Je kunt dan tot en met maximaal 80 procent van de marktwaarde van je huis lenen.
Wil je meer dan 50 procent aflossingsvrij lenen?
Bij Clarian Wonen kun je in bepaalde gevallen tot en met 75 procent aflossingsvrij lenen. We hebben de regels, risico’s en nadelen voor je op een rij gezet. Lees je goed in voordat je een beslissing neemt. Uiteraard kan je adviseur je verder helpen en al je vragen beantwoorden.